585.5м², 2 этаж, ул. Строителей, Майкоп, свободное назначение

Планировки

Карта

Свободное назначение, 585.5м²

Майкоп, ул. Строителей

На карте

50 000 000 руб.

85 397 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 21.07.25

Продается новое двухэтажное коммерческое здание с мансардным этажом общей площадью более 600 кв.м. Объект предлагается по цене ниже рыночной в связи с переездом собственника, что делает его выгодным вложением для бизнеса или инвестиций.

Здание еще не введено в эксплуатацию, что позволяет новому владельцу самостоятельно определить его назначение: торговый центр, ресторан, офисный комплекс или иное коммерческое использование. Расположение на красной линии обеспечивает высокую проходимость и заметность, что критически важно для розничной торговли и сферы услуг.

Рядом находятся четыре действующих бокса для технического обслуживания автомобилей, что создает дополнительный трафик потенциальных клиентов. На территории также расположено отдельно стоящее двухэтажное жилое здание, которое можно использовать для персонала или сдать в аренду.

Участок находится в собственности, что исключает юридические сложности и упрощает процесс оформления сделки.

Здание обладает современными инженерными коммуникациями и соответствует актуальным строительным нормам. Благодаря свободной планировке и отсутствию внутренних ограничений, объект легко адаптируется под любые бизнес-задачи. Транспортная доступность высокая — рядом проходят основные магистрали, обеспечивающие удобный подъезд как для клиентов, так и для поставщиков. Уникальность предложения заключается в сочетании выгодной цены, перспективного расположения и возможности полностью реализовать собственный проект без необходимости переделки существующих помещений. Это редкий случай на рынке коммерческой недвижимости, где подобные объекты обычно продаются значительно дороже или требуют серьезных вложений в реконструкцию.

ЗВОНИТЕ!!!