898.8м², 1 этаж, ул. Краснооктябрьская, Майкоп, свободное назначение

Планировки

Карта

Свободное назначение, 898.8м²

Майкоп, ул. Краснооктябрьская

На карте

65 000 000 руб.

72 319 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 03.06.25

ВНИМАНИЕ!!! СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ! Продается отдельностоящее капитальное угловое трехэтажное здание в центре города Майкопа с дорогим фасадом общей площадью 898,8 кв.м., на три входа: 1 вход - подвальное помещение с шикарным дизайнерским ремонтом, оборудованное для использования под бильярдный зал с с официальным разрешением на реализацию алкогольной продукции; 2 вход - первый этаж, предназначенный для размещения банковских, торговых и прочих подобных организаций; дополнительно на первом этаже возможен монтаж отдельного входа для магазина или помещения свободного назначения; 3 вход - второй этаж, используемый для размещения офисных помещений, и мансардный(третий) этаж, предназначенный для использования под гостиницу (с полноценными отдельными номерами со своими санузлами в каждом номере). На каждом этаже есть помещения, оборудованные под кухню. Здание построено в современном стиле, монолитное, облицованное керамогранитной плиткой, крыша из металлочерепицы. Присутствуют все необходимые коммуникации: электричество (65 КВт), центральный водопровод, центральная канализация, газовое отопление (на каждом этаже свой газовый котёл); в подвальном помещении электрическое отопление, приточная вентиляция, вытяжка. Земельный участок 3 сотки. Красивое современное многофункциональное здание, расположенное в центре города, рядом авто и железнодорожный вокзал, активная транспортная сеть, парковка с двух сторон, высокая проходимость населения, возможность широкого использования для получения постоянного дохода - всё это отличительные особенности данного объекта, которые заслуживают повышенного внимания грамотных инвесторов, умеющих правильно вкладывать свои финансовые ресурсы. В настоящее время вся площадь сдается в аренду, в том числе сетевым арендаторам. МАП составляет около 500 тысяч рублей в месяц, заключены долгосрочные договоры. ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОДАЖИ ДОЛИ ТАКЖЕ РАССМАТРИВАЕТСЯ. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы, быстро организую показ!